ก่อนต่อเติมครัวต้องรู้เรื่องกฎหมาย
ก่อนต่อเติมครัวต้องรู้เรื่องกฎหมาย
กฎหมายเป็นสิ่งที่สำคัญและไม่ควรจะมองข้ามในการต่อเติมบ้าน หากเราทำการต่อเติมไปแล้วผิดกฎหมายก็จะเดือดร้อนต้องมาทุบทิ้งกัน หรืออาจจะเกิดการร้องเรียนขึ้นทำให้เป็นปัญหาใหญ่ตามมา ทำให้เราเสียทั้งเงิน เสียทั้งเวลา แต่พอพูดถึงกฎหมายหลายๆ คนจะคิดว่าต้องอ่านเยอะแน่เลย เราขอออกตัวก่อนว่าบทความนี้เราจะไม่ได้เอากฎหมายมาแปะให้อ่านกันยาวๆ (จะใส่ Link ไว้ให้แทน) แต่จะขอสรุปกฎหมายที่ต้องระวังหลักๆ 2 ข้อ ดังนี้
1. การต่อเติมครัวหลังบ้านนั้นเข้าข่าย “การดัดแปลงอาคาร รื้อถอนอาคาร” หรือไม่ ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 11 (พ.ศ. 2528) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
หัวข้อนี้เกี่ยวกับการขออนุญาตดัดแปลงครัวหลังบ้าน ซึ่งเข้าข่ายง่ายมากเพราะถ้าคิดกันจริงๆ ทาวน์โฮมส่วนใหญ่มีหน้ากว้างไม่ต่ำกว่า 5 เมตร นั่นหมายความว่าต่อเติมครัวออกไปได้แค่ 1 เมตร จึงจะไม่ต้องขออนุญาต ซึ่งส่วนใหญ่แล้วเรานิยมต่อเติมครัวให้เต็มพื้นที่หลังบ้านประมาณ 10 ตร.ม. ขึ้นไป ดังนั้นการต่อเติมครัวหลังบ้านมักจะต้องขออนุญาตดัดแปลงอาคารค่ะ
2. การต่อเติมครัวหลังบ้าน “เป็นไปตามข้อกำหนดระยะถอยร่น” หรือไม่ ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 55 ออกตามความในพรบ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ตามที่เคยเห็นว่าการต่อเติมทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะต่อเติมจนเต็มพื้นที่หลังบ้าน จึงไม่เป็นไปตามระยะถอยร่นที่กฎหมายกำหนด จะก่อสร้างได้ก็ต่อเมื่อได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านข้างเคียง (เป็นลายลักษณ์อักษร) เท่านั้น เราจึงควรจัดกระเช้าให้สวยงาม และไปเจรจากับเพื่อนบ้านให้เซ็นต์ยินยอมค่ะ
ลองมาดูรูปแบบการต่อเติมครัวกันดีกว่า ว่าทำแบบไหนต้องขออนุญาตบ้าง…
แบบแรกเลยเป็นรูปแบบยอดฮิตที่ชาวทาวน์โฮมส่วนใหญ่นิยมทำกัน เพราะทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านเยอะที่สุด ซึ่งการต่อเติมครัวลักษณะนี้เข้าข่าย “การดัดแปลงอาคาร” ด้วยเหตุผลที่ว่า มีการขยายเนื้อที่ใช้สอยและพื้นที่หลังคาเกิน 5 ตารางเมตร ถึงไม่มีการเพิ่มลดเสาคานก็ต้องขออนุญาตก่อนค่ะ
และการต่อเติมครัวเต็มพื้นที่หลังบ้านแบบนี้ยังเข้าข่ายผิดข้อกำหนดเรื่อง “ระยะถอยร่นระหว่างอาคาร” ด้วย จึงต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านข้างเคียงก่อนนะ
ถัดมาเป็นแบบต่อเติมที่ดูง่ายขึ้นแต่ก็ยังเข้าข่าย “การดัดแปลงอาคาร” เช่นกัน เพราะ มีการทำหลังคาคลุมหลังบ้านที่ยื่นจากเดิมออกไปเกิน 5 ตารางเมตร แต่ไม่ผิดเรื่องกฎหมายระยะถอยร่นเลย เพราะเค้าเว้นระยะจากชายคา จนถึงแนวเขตที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 เซนติเมตร จึงไม่ต้องขออนุญาตเพื่อนบ้านก็ได้ค่ะ
ติดต่อสอบถาม
รับเหมา-ต่อเติมงานเหล็กทุกชนิด หลังคาโรงจอดรถ หลังคาเมทัลชีท ไวนิล รับทำหลังคาทุกชนิด โทร ยินดีให้คำปรึกษาฟรีทุกวัน วัสดุคุณภาพ มาตรฐาน รับเหมาทำโครงหลังคาเหล็ก ทีมช่างมืออาชีพ ราคาถูก
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านโมเดิร์น
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเมทัลชีท
ต่อเติมหน้าบ้านแบบประหยัด
ทําหลังคาหน้าบ้าน
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้าน
ต่อเติมหน้าบ้านด้วยไม้ระแนง
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้าน
ติดต่อสอบถาม
商品 IN ก่อนต่อเติมครัวต้องรู้เรื่องกฎหมาย (0 分类)
显示商品是 0-0 从所有的 0 个
中文▾
会员系统
รับจัดเลี้ยง เช่าเต็นท์ อุปกรณ์จัดงาน
注册这家商店获得更多优惠
Siam Commercial Bank
中文▾
Choose your language
Language
Currency
Change
更改语言
▲
▼
这家商店的信息
รับจัดเลี้ยง เช่าเต็นท์ อุปกรณ์จัดงาน
รับจัดโต๊ะจีน งานเลี้ยง งานบุญ พร้อมบริการครบวงจร เช่าเต็นท์ และอุปกรณ์จัดงานทุกประเภท ราคาประหยัด บริการเช่าเครื่องเสียงคุณภาพสูง สำหรับงานแต่งและงานเลี้ยง จัดเลี้ยงงานทำบุญบ้าน อุปกรณ์ครบ บริการถึงที่ โต๊ะจีนงานแต่ง งานเลี้ยง บริการระดับมืออาชีพ เช่าเต็นท์ผ้าใบ เต็นท์ขนาดใหญ่ สำหรับงานอีเวนต์
电话号码 :
电子邮箱 : decho.by@hotmail.com
电子邮箱 : decho.by@hotmail.com
发信息给卖方
关于这家商店
在这家商店里搜索商品
搜索商品
已浏览商品
添加到我喜欢的商店
Join 注册会员
分享此网页
分享此网页
↑
TOP 返回顶部
TOP 返回顶部
购物车上的商品 ({{total_num}} 订单)
很抱歉，现在购物车里没有商品。
商品总金额
฿ {{price_format(total_price)}}
- ฿ {{price_format(discount.price)}}
商品总金额
{{total_quantity}} 个
฿ {{price_format(after_product_price)}}
这个价格不含运费
➜ PRODUCT-ADD2CART_CONTINUE